2021全国房地产估价师考试时间安排及备考指南

一、考试时间安排

2021年考试分为上半年和下半年两批次，具体安排如下：

二、考试科目内容

1. 房地产估价的原理与方法

包含市场比较法、收益法、成本法三大核心估值方法，需掌握《住建部<房地产估价规范》》（GB/T 50245-2013）相关条款。

2. 房地产估价案例分析

• 实务操作占比60%，需熟悉200个以上真实案例
• 重点考核：土地增值税测算、抵押贷款评估等
• 参考教材：《房地产估价案例集（2021版）》

三、备考建议

1. 每日学习3小时，建议早9:00-11:30黄金时段
2. 完成近5年真题训练，正确率需达85%以上
3. 参加官方培训课程（推荐中国房地产估价师协会认证班）

四、注意事项

考试实行2年有效成绩制，具体要求：

• 单科成绩有效期：2021年5月-2023年5月
• 2021年11月考试科目成绩有效期：2021年11月-2023年11月
• 缺考科目不单独安排补考，需下次正常报名

（数据来源：自然资源部《2021年度全国房地产估价师资格考试公告》）