2021年中国房贷利率调整全解析

一、整体利率水平

2021年1-12月全国首套房平均利率为5.37%，二套房平均利率为5.77%（数据来源：中国人民银行2021年12月报告）。

二、分阶段利率调整

• 2021年4月20日：LPR下调5个基点至4.6%
• 2021年8月20日：LPR再降15个基点至4.45%
• 2021年11月18日：1年期LPR维持4.2%不变

三、利率影响分析

主要影响维度：

• 首套房100万贷款月供减少约82元
• 二套房100万贷款月供减少约128元
• 公积金贷款利率同步下调至3.1%-3.5%区间

四、政策建议

建议借款人：优先选择LPR浮动利率，2022年仍有利率下调空间（根据《商业银行住房贷款风险管理指引》第7章）。

注意：以上数据均来自官方统计报告，具体执行以当地银行为准。