世茂玉锦湾项目面积与规划解析

一、项目基础信息

世茂玉锦湾位于[具体城市]核心地段，由世茂集团开发建设。项目总占地面积约12.8万平方米，总建筑面积约27.6万平方米，规划包含高层、小高层及商业配套。

二、详细规划参数

• 容积率：2.5（优化居住舒适度）
• 绿化覆盖率：35%（包含中央景观花园）
• 机动车位：约1200个（地下800+地面400）
• 公共设施：配备2所12班幼儿园、1所18班小学、社区医疗站

三、户型面积分布

四、商业与配套规划

项目自建约3.2万㎡商业综合体，包含国际品牌超市、社区餐饮、生鲜超市及24小时便利店。周边500米范围内覆盖[具体商业中心名称]、[具体医院名称]及[具体地铁站名称]。

五、技术创新应用

• 绿色建筑标准：达到国家绿色建筑二星级认证（GB/T50378-2019）
• 智能社区系统：集成人脸识别、智能停车、能耗监测等功能
• 全屋地暖覆盖率：100%（包含地下室）

六、交通网络分析

项目邻近城市主干道[具体道路名称]及地铁[具体线路名称]换乘站，3公里范围内设5个公交站。规划内部车行道与步行系统分离，实现人车分流。

七、价格梯度分布

（数据来源：世茂集团2023年公开资料）