三元桥霄云中心大厦综合指南

建筑概况

三元桥霄云中心大厦位于北京市朝阳区霄云路，是集写字楼、购物中心、五星级酒店于一体的超高层综合体（高度约280米）。大厦由国际建筑事务所SOM设计，采用双层幕墙结构系统，获LEED铂金认证。

核心功能分区

1.1 写字楼集群

配备智能楼宇管理系统，提供以下服务：

• 24小时安保监控
• 高速光纤网络（千兆带宽）
• 碳中和能源解决方案

1.2 购物商业区

涵盖国际一线品牌（如Gucci、Louis Vuitton）及本土特色店铺，餐饮业态占比达40%，包含米其林星级餐厅。

1.3 酒店设施

交通配套

2.1 公共交通

• 地铁10号线/14号线三元桥站（步行800米）
• 首都机场快线三元桥站（直达）

2.2 自驾服务

大厦地下设有3层停车场（共1200个车位），提供智能车牌识别系统。

绿色建筑技术

3.1 能源系统

采用地源热泵+光伏发电组合系统，年减碳量达1500吨。

3.2 水资源管理

• 中水回用率85%
• 雨水收集系统（容量2000立方米）

商务服务

4.1 企业中心

提供一站式服务，包括：

• 企业注册代办
• 国际法律咨询
• 跨境税务筹划

4.2 会议设施

配备12个多功能会议厅（最大面积800㎡），支持同声传译设备。

周边环境

毗邻中央美术学院（新园区）、北京电影学院（动画学院），距国贸CBD约3公里，周边5公里范围内包含：

• 高端医疗机构3家
• 国际学校2所
• 4A级景区1处（红领巾公园）

入驻企业

已确认入驻的世界500强企业包括：

• 微软（亚太区总部）
• 戴姆勒（中国研发中心）
• 联合利华（中国总部）

注：本文数据来源于《北京市朝阳区商业地产白皮书（2023）》及大厦官方技术手册。