2024年中国房贷利率最新调整指南

一、基准利率调整情况

根据中国人民银行最新公告（2024年3月），首套房贷利率下限为4.0%，二套房贷利率下限为4.9%。较2023年同期分别下调0.35%和0.25%，具体执行标准以各城市政策为准。

二、各城市差异化利率

三、公积金贷款政策

• 首套房：执行3.1%-3.5%浮动区间（2024年5月前）
• 二套房：执行3.8%-4.2%（需连续缴存满24个月）
• 最高贷款额度：一线城市120万起，三四线城市60万起

四、利率计算示例

以贷款100万、30年期为例：

• 首套房4.0%：月供约4884元
• 二套房4.9%：月供约5663元
• 公积金贷款3.5%：月供约4325元

五、政策影响说明

本次调整包含三大核心内容：1. LPR报价机制优化；2. 区域分化调控；3. 公积金贷款额度动态调整。具体执行以当地人民银行分支机构公告为准。

数据来源：中国人民银行2024年3月货币政策报告、银保监会房贷政策白皮书