2023年最新房贷利率LPR调整指南

一、当前LPR报价情况

根据中国人民银行2023年第三季度报告，最新LPR报价如下：

二、房贷利率计算公式

首套房月供公式：月供= [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数] / [(1+月利率)^还款月数 - 1]

三、全国主要城市利率参考

• 一线城市：首套房3.8%-4.1%，二套房4.3%-4.5%
• 新一线城市：首套房4.0%-4.3%，二套房4.5%-4.7%
• 三四线城市：首套房4.1%-4.4%，二套房4.6%-4.9%

四、利率调整影响

本次LPR下调使全国首套房平均利率降至4.15%，较2022年下降0.35个百分点。以贷款100万元、30年期计算，月供减少约220元。

五、政策适用范围

• 首套房认定标准（夫妻双方无房）
• 二套房认定标准（家庭名下有1套以上住房）
• 公积金贷款与商业贷款组合比例限制

六、最新动态（2023年7月更新）

根据中国房地产协会2023年度白皮书，当前政策支持重点区域包括：