2021年湛江首套房贷利率政策解读

一、政策背景

2021年湛江首套房贷利率执行国家LPR（贷款市场报价利率）加点政策。根据央行规定，首套房利率不得低于LPR减20个基点，二套房利率不得低于LPR加60个基点。

二、利率详情

三、贷款条件

• 申请人需提供有效身份证件
• 本地户籍或连续缴纳社保满12个月
• 信用记录良好，无重大违约记录
• 首付比例不低于30%（普通住宅）
• 资产负债率不超过70%

四、还款计算示例

五、注意事项

• 利率可能根据LPR调整，需关注最新政策
• 不同银行执行标准存在差异，建议多对比
• 商业贷款与公积金贷款不可同时使用
• 还款能力需覆盖月供的2倍以上
• 提前还款可能产生违约金（具体咨询银行）

六、常见问题

Q：利率调整对月供影响大吗？
A：以100万贷款20年为例，LPR每变动10BP，月供约变化50-60元。

Q：非本地户籍能申请吗？
A：需连续缴纳社保或个税满24个月。

Q：利率如何查询？
A：可通过中国人民银行官网或银行利率公告获取。