2021年中国购房政策重大利好解读

一、首付比例全面下调

全国多地首套房首付比例降至15%-20%，二套房首付比例降至25%-30%。政策覆盖城市包括：北京（通州）、上海（临港）、深圳（前海）、广州（黄埔）、杭州（钱塘区）等

二、房贷利率实施动态调整

• 首套房利率：LPR-30BP（2021年4月为4.1%）
• 二套房利率：LPR+60BP（2021年4月为5.35%）
• 政策覆盖城市：成都、南京、武汉、郑州等20个重点城市

三、税费减免政策

四、公积金政策优化

1. 贷款额度提升

• 北京：单笔最高120万（+20万）
• 上海：家庭最高120万（+30万）
• 广州：最高120万（+15万）

2. 放假政策调整

全国公积金中心实现异地提取业务全覆盖（2021年12月底前完成）

五、人才引进购房优惠

六、限购政策松绑

• 北京：通州区域取消限购（2021年5月1日实施）
• 上海：临港新片区取消限购（2021年6月1日实施）
• 深圳：取消社保年限限制（2021年7月15日实施）

数据来源：《2021年房地产金融政策白皮书》、住建部年度报告、各城市政府官网公告