2020土地估价师考试核心信息解析

一、考试概况

2020年度土地估价师考试共设三门科目，分别为《土地估价理论与方法》《土地估价实务》《土地估价案例分析》。

1.1 考试时间

1.2 考试形式

• 闭卷笔试
• 单科合格制（60分及格）
• 成绩有效期：单科成绩保留2年

二、科目内容

2.1 理论科目

涵盖土地估价基础理论，包含6大模块： （1）土地基本概念 （2）土地价值构成 （3）估价原则 （4）估价程序 （5）评估方法 （6）相关法规

2.2 实务科目

• 包含4类评估实务：土地定级、地价评估、地籍调查、土地规划
• 重点掌握3大评估方法：市场比较法、收益还原法、成本逼近法

2.3 案例科目

要求综合运用前面两科知识解决实际案例，包含： （1）典型项目评估 （2）政策影响分析 （3）争议处理实务

三、备考建议

3.1 时间规划

• 基础阶段（4-6月）：系统学习教材
• 强化阶段（7月）：重点突破高频考点
• 冲刺阶段（8月）：模拟考试+错题整理

3.2 学习资源

• 官方教材：《土地估价师考试用书（2020版）》
• 辅导资料：《历年真题精解（2015-2019）》

四、注意事项

1. 报名时间：2020年3月1日-15日

2. 考试纪律：禁止携带通讯设备，违者取消成绩

3. 成绩查询：2020年9月15日起开放

4.1 考试违规处理

• 作弊取消当次成绩
• 累计2次作弊取消专业资格

4.2 职业发展

通过全部科目者可获得《土地估价师资格证书》，证书由自然资源部统一印制。

（注：本文内容依据《2020土地估价师考试大纲》整理，数据来源：自然资源部官网）