中介公司选择与推荐指南

一、选择中介公司的核心标准

选择正规中介公司需重点考察以下维度：

• 资质认证：核查企业营业执照、房地产经纪备案证（参考《房地产经纪管理办法》）
• 服务网络：全国服务网点数量与覆盖区域（建议≥50家门店）
• 交易纠纷率：低于行业平均水平（2022年全国平均纠纷率为8.3%）
• 数字化能力：是否配备VR看房、智能签约系统

二、主流中介平台对比

三、避坑指南

1. 警惕隐藏费用

重点核查以下项目：评估费（应≤评估金额的2%）、服务费（合同外收费无效）

2. 签约注意事项

• 确认签约主体为企业名称（非个人代签）
• 要求提供《商品房销售管理办法》备案编号
• 资金监管账户必须为第三方银行

四、优质中介筛选流程

1. 线上：访问住建部门官网查询备案信息
2. 线下：实地考察办公环境与公示栏
3. 试服务：要求提供3次免费咨询服务
4. 背调：核查企业司法风险记录