房贷LPR下调为何没减少月供？原因与应对方案

一、LPR下调与月供的关系

LPR（贷款市场报价利率）下调理论上应降低房贷利率，但实际月供变化需结合以下因素综合判断：

• 还款方式（等额本息/等额本金）
• 贷款合同剩余期限
• 利率调整时间节点
• 是否已触发利率重定价日

二、未减少月供的6大常见原因

三、应对建议

若确认符合LPR下调条件但月供未变，可采取以下措施：

1. 向贷款银行发送书面查询函（模板参考《商业银行房贷合同范本》第5.2条）
2. 要求银行提供利率调整时间记录及计算明细
3. 查询央行征信系统中的贷款状态信息
4. 通过12378银保监会热线进行投诉咨询

注：具体操作以各银行最新规定为准，建议优先通过官方渠道核实信息。