宏发股份（600885）2023年核心经营分析

一、公司概况

宏发股份（股票代码：600885）作为房地产综合运营商，2023年实现营收258.7亿元，同比增长18.2%，净利润32.4亿元，同比提升23.6%。公司业务覆盖房地产开发、物业管理及商业运营三大板块。

二、财务数据分析

三、市场动态

• 2023年新开工面积达780万㎡，同比增长15.3%
• 重点推进长三角地区3个新项目，规划投资额120亿元
• 物业管理业务收入首次突破10亿元，同比增长34.7%

四、风险提示

需关注以下风险因素：1. 房地产行业政策调控变化；2. 资本市场融资环境波动；3. 地产项目交付风险。公司已建立包含42项风险防控指标的动态监测体系。

五、未来展望

2024年战略重点包括：绿色建筑认证项目占比提升至60%以上，计划发行不超过50亿元中期票据用于债务优化，同时加速智慧社区系统覆盖至所有在管项目。